Die vorliegende Arbeit geht der Frage nach, welche Wege der Finanzierung von Immobilien-Projektentwicklungen in der Schweiz prinzipiell möglich sind. Diese Fragestellung impliziert zugleich, dass die bisherigen Finanzierungswege möglicherweise nicht ausreichend sind, und zwar im Sinne der...

Die grösste aktuelle Projektentwicklung der Schweiz befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 72000 Quadratmetern, das entspricht etwa 10 Fußballfeldern, wovon rund 65000 Quadratmeter bebaubar sind. Es handelt sich hierbei um das Richti-Areal, welches sich seit 2007 im Besitz...

Objektstrategien für bestehende Renditeliegenschaften müssen laufend überprüft und neu ausgerichtet werden. In der Praxis werden dafür verschiedene Szenarien verglichen, indem die Cashflows abgebildet und bewertet werden. Die mit den Szenarien verbundenen Risiken werden in der heutigen...

Die Immobilienprojektentwicklung ist ein kapitalintensives und risikoreiches Betätigungsfeld, auf dem verschiedene Agenten aktiv sind: Einige Entwickler sind den grossen, kapitalstarken Totalunternehmungen angeschlossen, andere sind kleiner, unabhängig, und meist kapitalschwächer. Alle finden...

Die Projektentwicklung wird laufend professionalisiert und gleichzeitig wissenschaftlich ausgewertet. Das Thema der Zwischennutzung wird in Publikation beschrieben. Aufgrund der geringen Anzahl von Publikationen und der aktuellen Erscheinungsdaten zeigt sich, dass das Interesse am Thema in der...

Die vorliegende Forschungsarbeit leistet einen Beitrag zum Thema Public Private Partnership als Beschaffungsvariante der öffentlichen Hand in der Schweiz. Der Fokus liegt auf der umfassenden Illustration der Wirkungszusammenhänge während der Dauer einer Öffentliche Privaten Partnerschaft,...

Mit der vorliegenden Arbeit wird der Einkaufszentrumsmarkt in der Schweiz beleuchtet. In der Schweiz sind zzt. 91 Einkaufszentren etabliert, 15 Zentren sind in Plannung, werden erweitert bzw. befinden sich im Bau. Sofern das Angebot der heutigen Einkaufszentren erhalten bleibt, ist der Schweizer...

Der Tourismus spielt in der Schweizer Wirtschaft eine zentrale Rolle. Das System Tourismus, als Bezugsrahmen für die Einordnung der Hotellerie in unser Wirtschaftssystem, wird durch die Subsysteme Tourismussubjekt (Touristen) und Tourismusobjekt (Orte, Unternehmen) gekennzeichnet. Die Hotel...

Für die Eigentümer eines Shopping-Centers stellen sich abhängig vom Abschnitt im Lebenszyklus des Centers unterschiedliche Marketingfragen. In der Projektentwicklungsphase stellen die potentiellen Mieter den Hauptabsatzmarkt dar, der zu bearbeiten ist. Ist ein Center eröffnet, so wechselt...

Betreibsnotwendige Immobilien werden von unternehmen oft nur als Mittel zum Zweck, d.h. als Produktionsfaktor für die eiegtnliche Leistungserstellung des Kerngeschäfts betrachtet. Ein entsprechend geringer Anteil der im Jahre 2008 an einer Umfrage teilnehmenden 70 Unternehmen in der Schweiz...