This paper shows that rising real estate prices reduce industry productivity, because they lead to a reallocation of capital and labor towards inefficient firms. I establish that the rise in real estate value during the US housing boom relaxes firms' financial constraints. Companies borrow...

Seit der Finanzkrise hat Kroatien negative Wachstumsraten. Der Brain Drain hochqualifizierter Arbeitskräfte nimmt stetig zu. Die Wirtschaft hat schon seit längerer Zeit starke Einbußen ihrer Wettbewerbsfähigkeit erfahren. Kroatien rangiert diesbezüglich am Ende der Skala der EU-Mitglieder....