Accession of Bulgaria to the European Union is expected to result in increases in the prices of all types of real estate, these changes are expected to differ across the segments of the national real estate market. Real estate prices have been inXuenced primarily by local demand, government...

The real estate economy of Hong Kong is one of the most dynamic and sophisticated in the world, and has contributed greatly to the spectacular development of this vibrant city. More importantly, at a time of rapid globalization of the world economy, it is possibly the best model of the behaviour...

Lietuvos Respublikai įstojus į Europos Sąjungą kelerius metus sparčiai augo nekilnojamo turto rinka, ženkliai didėjo sudaromų nekilnojamo turto sandorių skaičius. Šiuo periodu kelis kartus išaugo nekilnojamo turto statybos, nuomos bei pardavimo kainos, kas lėmė, jog tiek fiziniai,...

Straipsnyje nagrinėjami (teoriniu ir praktiniu aspektais) veiksniai, darantys įtaką nekilnojamojo turto rinkai, pabrėžiama jų įtaka ekonomikos plėtrai ilgu ir trumpu vystymosi laikotarpiu. Palyginami Lietuvos makroekonomikos rodiklių ir nekilnojamojo turto rinkos ciklai. Atskleidžiami...

Nekilnojamojo turto vertinimas, siekiant jį įkeisti, yra svarbi vertintojo darbo dalis bendrojoje jo praktikoje. Nekilnojamasis turtas vertinamas jo apžiūros dieną, atsižvelgiant į tai, ar tokia vertė išliks ir bus reali. Šiame darbe nagrinėjami svarbūs tiek vertinimo metodo, tiek...

Lyginamosios vertės metodas – vienas dažniausiai taikomų nekilnojamojo turto vertinimo metodų individualių namų vertinimo praktikoje. Straipsnyje analizuojami lyginamosios vertės metodo taikymo atvejai, aptariama metodika, nagrinėjami esminiai veiksniai, į kuriuos būtina...

When the income approach is used to value real property, appraisers forecast anticipated cash flows from the property and discount those cash flows to arrive at a present value. To do this, appraisers must determine an appropriate rate for discounting the future cash flows. Market value is...

Property forecasts are an integral part of the property investment process at the strategic, tactical and individual asset levels. This study investigates the nature, extent and patterns of disagreement and uncertainty in the forecasts of UK property investors and their advisors. In this paper,...