Ökonomische Vorteile bei Fusionen von Wohnbaugenossenschaften

Mit der vorliegenden Studie wird untersucht, ob grosse WBG in einer langfristigen Sicht ökonomisch vorteilhafter sind als kleine. Das Ziel dieser Arbeit ist, ökonomische Vorteile von WBG-Fusionen zu messen und deren monetären oder qalitativen Wert aufzuzeigen. Anhand von Analysen und Interviews werden einflussfaktoren untersucht, welche bei einer Fusion von WBG relevant sind. Positive Skaleneffekte lassen sich bei den Verwaltungskosten, bei der Erstellung von Neubauten und bei Umbaukosten erreichen. Eine Diversifikation des Risikos durch eine Portfolioerweiterung bei der Bausubstanz ist bei den untersuchten WBG kaum festzustellen. bei Finanzierungen weisen grosse und seit langem bestehende WBG gegenüber kleinen und jungen WBG klare Vorteile auf. Die räumliche Nähe wird als klarer ökonomischer Vorteil erachtet. Es entsteht eine grösserer Nutzen bei einer Fusion von zwei räumlich nahe gelegenen WBG. Eine Professionalisierung im Rahmen einer Fusion hat zwar kostentreibende Folgen, doch diese werden durch die erreichten ökonomischen Vorteile kompensiert. Die Resultate der Untersuchungen bestätigen, dass grosse WBG in einer langfristigen Sicht ökonomisch vorteilhafter sind als kleine WBG und deshalb Fusionen von WBG sinnvoll sind. Grundsätzlich besteht ein grosses Potenzial, die untersuchten und in dieser Arbeit beschriebenen ökonomischen Vorteile auszuschöpfen.