СТРАТЕГИЧЕСКИЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ РОССИЙСКИХ РЕГИОНОВ

В статье рассмотрены стратегические направления государственной жилищной политики. Проанализированы цели, задачи и проблемы развития жилищной политики в современных условиях. Определена особая актуальность вопросов социальной жилищной политики не только для российских регионов, но и для европейских стран. Несмотря на то что государственная жилищная политика детерминирована социальными проблемами и целями долгосрочного развития, ее реализация в российских регионах недостаточно эффективна. В статье представлены теоретико-методологические подходы к пониманию и исследованию рынка жилья и жилищной политики, жилищной системы, жилищной сферы, жилищной экономики, определяются взаимосвязи между этими понятиями. Рассмотрена многосекторная жилищная модель и ее роль в региональном развитии. Обосновано, что система базовых концепций современной жилищной политики определяет сложность и многоаспектность исследования рынка жилья, а также стратегическую необходимость эффективной региональной жилищной политики. Анализируются приоритеты государственной жилищной политики и перспективы их достижения, а также основные проблемные сферы. Автором выявлены тенденции и особенности жилищной политики российских регионов, проведена оценка условий и факторов достижения ее целей. Особое внимание уделено роли регионального управления в решении задач в жилищной сфере, в связи с чем обоснованы возможности и проблемы взаимодействия федеральных и региональных властей. Проведенный анализ состояния и тенденций развития жилищной политики на государственном и региональном уровнях выявил системные противоречия, которые формируют асимметричное развитие жилищной модели в целом. В результате обоснована логика и необходимость разработки оптимальной региональной жилищной политики, сформулированы ее задачи.