Bewertung der Immobilien von Akutkrankenhäusernder Regelversorgungunter Beachtung des neuen DRGorientiertenVergütungssystems fürstationäre Leistungen

Die sich verändernde Altersstruktur in Deutschland bedingt eine Veränderung der Finanzierungsmodalitätenim deutschen Gesundheitswesen. Ein Schritt dazu ist die Einführung derFallpauschalen (englisch DRG: Diagnosis Related Groups) zur Entlohnung von stationärenLeistungen. Allgemein wird erwartet, dass durch diesen Schritt mehr Transparenz bei der Beurteilungder medizinischen Leistungen entsteht, Überkapazitäten bei der Bettenanzahl imKrankenhausbereich durch den Wettbewerb unter den Akutkrankenhäusern abgebaut werdensowie Krankenhäuser generell wirtschaftlicher geführt werden müssen. Die Bewertung einesAkutkrankenhauses der Regelversorgung durch einen Externen, wie zum Beispiel die finanzierendeBank, wird deshalb zukünftig nach geänderten Kriterien erfolgen müssen. Zurzeitspielt noch die Krankenhausimmobilie die entscheidende Rolle für die werthaltige Absicherungeines Bankdarlehens. Zukünftig sollten zusätzlich zur wertgerechten Beurteilung derImmobilie auch die wirtschaftliche und teilweise auch die medizinische Leistungsfähigkeitdes Unternehmens Akutkrankenhaus für mögliche Kreditvergabeentscheidungen durch eineBank betrachtet werden. Ein mögliches Instrument dafür ist die Erstellung eines Stärken-Schwächen-Profils des Akutkrankenhauses und eine gründliche Markt-Umfeld-Analyse. DesWeiteren werden Denkanstöße für die Beuteilung der Krankenhausimmobilie unter dem Gesichtspunkteines Betreiberwechsels bzw. der Aufgabe des ursprünglichen Geschäftsbetriebesgegeben...