Bewertung von Spezialimmobilien : Risiken, Benchmarks und Methoden

Investoren, Kapital gebende Banken, Jahresabschlussprüfer, Versicherungen, Makler und Sachverständige der Immobilienbewertung - sie alle müssen in ihrer täglichen Bewertungspraxis regelmäßig dieselbe schwierige Frage beantworten: Was ist die Spezialimmobilie wert? Eine unreflektierte Anwendung der für die gängigen Immobiliengattungen wie Einfamilienhäuser oder klassische Büroimmobilien entwickelten Methoden führt zwangsläufig zu falschen Bewertungsresultaten. Das vorliegende Werk bietet erstmals - abgestimmt auf die jeweilige Nutzungsart der Immobile - Ansatzpunkte für eine differenzierte Wertermittlung von Sonder- bzw. Spezialimmobilien. Renommierte Fachleute aus der Bewertungspraxis stellen aus nationaler sowie internationaler Perspektive Bewertungsverfahren zu folgenden Immobiliengattungen dar: ·Handelsimmobilien, ·Freizeitimmobilien, ·Gastgewerbliche Immobilien, ·Infrastrukturbezogene Immobilien, ·Industrie- und Distributionsimmobilien, ·Sozialimmobilien, ·Öffentliche Bauten. "Bewertung von Spezialimmobilien" liefert verlässliche Ansatzpunkte in Bezug auf Methodik, Risikopotenziale, Marktdaten und Aufbereitung von professionellen sowie revisionssicheren Bewertungsgutachten für Spezialimmobilien. Darüber hinaus werden auch Aspekte der Finanzierung , der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, der Due Dilligence sowie des Portfoliomanagements derartiger Liegenschaften untersucht. Dr. Sven Bienert verantwortet an der Fachhochschule Kufstein den Fachbereich Immobilienökonomie und lehrt in den Studiengängen Facility Management sowie Immobilienwirtschaft.