Das Best-Owner-Prinzip als Chance für Baudenkmäler - Bedeutung der Eigentümerschaft für die erfolgreiche Erhaltung und langfristige Nutzung von Baudenkmälern

Die Erhaltung von Baudenkmälern ist in der Schweiz gut etabliert, hat seit einigen Jahren aber mit einem Abbau der Bundesmittel zu kämpfen. Gleichzeitig entstehen rund um historische Bausubstanz immer wieder Konflikte zwiscehn den Schutzinteressen der Denkmalpflege und den renditeorientierten Interessen der Investoren. Trotzdem ist die Schnittmenge der gemeinsamen Ziele grösser als es auf den ersten Blick scheint. Ein grosses Potential stellen Projekte dar, die sich an einem umfassenden Wertschöpfungsverständnis orientierten, d.h. die historische Substanz als Angebot betrachten, das sich auch aus ökonomischer Sicht in Wert setzen lässt. Eine Chance, die vorhandene Schnittmenge zu vergrössern, liegt in der Anwendung des so genannten Best-Owner-Prinzip der CUREM (Center for Urban & Real Estate Management). Es besagt, dass die Wertschöpfung einer Liegenschaft dann am grössten ist, wenn der Eigentümer zu den spezifischen Qualitäten der Immobilie passt. Anhand von zehn Fallbeispielen beleuchtet die vorliegende Studie die Frage, ob das Best-Owner-Prinzip ein Potential für die Optimierung der Baudenkmalerhaltung bietet und ob sich daraus neue Handlungsansätze ableiten lassen...