Cartagena de Indias, declarada patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco en 1984, fue fundada en 1533. El patrimonio inmueble de Cartagena representado en su arquitectura militar, religiosa, civil y domestica, unido a sus recursos naturales, playas, bahías, ciénagas y lagunas internas, constituyen los principales atributos que la han potenciado como ciudad turística. El mayor interés por el turismo cultural, el desgaste del segmento de sol y playa y el incremento del turismo de congresos, han incentivado cambios de uso en la zona histórica, que han alterado el paisaje urbano.A partir de la Ley que adopta el régimen político, administrativo y fiscal de Cartagena de Indias como Distrito Turístico y Cultural del país, concede a Cartagena nuevas atribuciones relacionadas con el desarrollo turístico, control y vigilancia de recuperación del patrimonio nacional en el área del distrito, administración de los bienes de uso público susceptibles de explotación turística, cultural y recreativa, la participación del distrito en la elaboración de los planes de turismo del Ministerio de Desarrollo y el control de las actividades de los prestadores de servicios turísticos, entre otras. Con todo esto dicho,quisimos analizar a Cartagena, más específicamente su centro histórico para analizar los efectos de estos programas que se han implementado en la ciudad para darle espacio al desarrollo turístico y empresarial de ella. Al mismo tiempo, mostrar el problema que se viene dando en el centro histórico con la migración de los habitantes de este sector de la ciudad hacia barrios aledaños.