- I Einleitung
- 1 Ausgangslage
- 1.1 Problemstellung
- 1.2 Zielsetzung
- 1.3 Hypothesen
- 1.4 Vorgehen, Aufbau der Arbeit
- 2 Begriffsdefinitionen
- 2.1 Public Real Estate Management
- 2.2 Verwaltungsvermögen / Finanzvermögen
- 2.3 Immobilien-Portfoliomanagement
- 3 Abgrenzung der Untersuchung
- 3.1 Bewertungsmethoden
- 3.2 Liegenschaften
- 3.3 Rekapitulation Abgrenzung
- II Theoretischer Rahmen
- 4 Immobilienökonomie
- 4.1 Einordnung in Wissenschaftsdisziplin
- 5 Immobilienbewertung
- 5.1 Preis/Wert
- 5.2 Anlässe für eine Bewertung
- 5.3 Realwertmethode
- III Anwendung
- 6.1 Leitbild und strategische Ziele
- 6.2 Die engere Zentralverwaltung
- 7 Einflussfaktoren und Rahmenbedingungen
- 7.1 New Public Managment
- 7.2 Staatliche Aufgaben und Pflichten
- 7.3 Politisches Umfeld
- 8 Rechnungslegung
- 8.1 Buchwert
- 8.2 Rechnungslegung heute: HRM 81
- 8.3 Rechnungslegung morgen: IPSAS
- 8.4 Auswirkungen auf die Immobilienwerte
- 9 Neubewertung der engeren Zentralverwaltung
- 9.1 Grundlagen und Daten
- 9.2 Realwertberechung
- 9.3 Ergebnisse und Analyse der Neubewertung
- IV Erkenntnisse und Schlussfolgerungen
- 10 Erkenntnisse der Untersuchung
- 10.1 Aufwertung des Anlagevermögens
- 10.2 Raumbedarf
- 10.3 Raumkosten und Mieten
- 10.4 Unterhalt
- 10.5 Realwerte im Vergleich zu Ertragswerten
- 10.6 Bewertungsmethodik
- 10.7 Allgemeine Erkenntnisse
- 10.8 Erkannte Nutzen
- 10.9 Chancen und Risiken
- 10.10 Handlungsanweisungen
- 11 Schlussfolgerungen
- 11.1 Verifizierung der Hypothesen
- 11.2 Schlussbemerkungen
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