Revenus des Canadiens a l'age de la retraite et en age de travailler : prise en compte de la propriete

Dans le present article, on estime le revenu implicite genere par la valeur nette du logement des menages en age de travailler et de ceux a l'age de la retraite. Cela permet de mieux saisir l'etat de preparation a la retraite des Canadiens en tenant compte des services que realisent les proprietaires en raison de l'investissement dans leur logement. Fondee sur des donnees de l'Enquete sur les depenses des menages et du Recensement de 2006, l'etude montre que la contribution des services de logement au revenu du menage est importante. Si l'on ajoute aux estimations classiques du revenu la valeur estimee des services fournis par la valeur nette investie dans le logement, l'accroissement du revenu des menages a l'age de la retraite est de l'ordre de 9 % a 12 % pour le groupe des 60 a 69 ans, et de 12 % a 15 % pour le groupe des 70 ans et plus. A son tour, ce revenu supplementaire reduit l'ecart entre les menages en age de travailler et ceux a l'age de la retraite qui possedent leur logement. Selon l'Enquete sur les depenses des menages, le revenu net diminue d'environ 45 % lorsque l'on passe des menages qui se trouvent a l'age ou ils atteignent le sommet de leur courbe de remuneration au groupe des retraites de 70 ans et plus. Cet ecart s'amenuise, pour atteindre 42 %, si l'on tient compte de la contribution des services de logement. Les donnees du recensement brossent un tableau semblable, l'ecart de revenu etant de 38 % si l'on se fonde sur le revenu net uniquement, et de 35 % apres avoir tenu compte des services de logement.