Verfassungskonforme Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern nachder Erbschaftsteuerreform 2009?Eine empirische Analyse

Die Reform des Erbschaftsteuer- und Bewertungsrechts zum 1.1.2009 hat unter anderem zumZiel, die Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts hinsichtlich einer gleichmäßigen, amVerkehrswert ausgerichteten Bewertung von vererbtem oder verschenktem Vermögen zuerfüllen1. Im Rahmen der Reform wurde die Bewertung von Grundvermögen grundlegendneu geregelt. Anstelle der Bedarfsbewertung, die als vergangenheitsbasiertes Ertragswertverfahrenfür sämtliche Grundstücksarten Anwendung findet, erfolgt die erbschaftsteuerlicheGrundstücksbewertung nun in Anlehnung an die außersteuerlichen Bewertungsmethoden derWertermittlungsverordnung (WertV)2. Ein- und Zweifamilienhäuser werden nun nicht mehrmithilfe eines Ertragswertverfahrens, sondern in einer modifizierten Variante des Vergleichsoderdes Sachwertverfahrens der WertV bewertet.[...]