English Abstract: They can be seen as the sum of a bond and an option (derivative component). The work explores some of the issues for the evaluation of the theoretical value (or fair value) of this type of bonds, providing an order of magnitude of the difference between the issue price (gross...

Italian Abstract: La misurazione del contributo del gestore alla performance del fondo viene solitamente realizzata considerando indicatori di mercato che permettono di approssimare il rendimento atteso dal fondo sulla base della performance storica. Nel caso del mercato immobiliare indiretto...