Der Anreiz einer Investition besteht im Erzieln einer angemessenen Rendite und im zukünftigen Vermögenszuwachs oder zumindest im Erhalt des Vermögenswertes. Bestrebungen zur Maximierung der Rendite führen zum Anstieg des damit verbundenen Risikos. Analog zu den Anlagekategorien Aktien und...

Die Projektentwicklung wird laufend professionalisiert und gleichzeitig wissenschaftlich ausgewertet. Das Thema der Zwischennutzung wird in Publikation beschrieben. Aufgrund der geringen Anzahl von Publikationen und der aktuellen Erscheinungsdaten zeigt sich, dass das Interesse am Thema in der...

Die spezielle geografische Situation in der Südschweiz, getrennt von der nördlichen Schweiz durch die Alpen, zwei unteschiedliche Kulturen und im Einfluss von Norditalien mit dem Grossraum Mailands, zeigt auch im Immobilienmarkt ihre Besonderheiten. Die demografische Entwicklung und im...

Städte und deren Stadtteile sind ständigen Veränderungen unterworfen. Die vorliegene Arbeit beschäftigt sich mit den Fragen, wie sich die Lebensqualität in einem Stadtteil definiert, welche Ursachen diese verändern und inwiefern die öffentliche Hand darauf Einfluss nehmen kann. Als...

Der private Investor mit Fokus Immobiliendirektinvestitionen verfügt über relativ konstante Cash Flows aus dem Immobilienbestand, so wie allenfalls unregelmäßig anfallenden Erträgen aus Verkäufen, beziehungsweise Entwicklungsgewinnen. Den Erträgen stehen antizipierbare Kosten gegenüber....

Das Vorsorgekonzept der Schweiz beruht auf dem Dresäulenkonzept. Die erste Säule bildet die AHV/IV, eine allgemeine, die Existenz sichernde staatliche Versicherung. Die zweite Säule wird durch die berufliche Vorsorge gebildet. Sie hat zusammen mit der ersten Säule zum Ziel, die Fortführung...

In der modernen Portfoliotheorie wird davon ausgegangen, dass durch Portfoliobildung das Risiko des Gesamtportfolios gegenber dem Risiko einzelner Immobilienanlagen minimiert werden kann. Bei optimaler Portfoliozusammensetzung ergibt dies im Rendite/Risiko-Diagramm im besten Fall sogenannte...

Renditeliegenschaften werden zu einem beachtlichen Teil von institutionellen Investoren wie Immobilienfonds, Anlagestiftungen, kotierten oder nicht kotierten Immobiliengesellschaften gehalten. Diese Immobilieneigentümer beschränken ihre Vermögensverwaltungstätigkeit meist auf das Portfolio-...

Investitionen in Projektentwicklungen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Dies hängt damit zusammen, dass zurzeit auf dem Transaktionsmarkt nicht genügend Immobilien acquiriert werden können, um den nach vor grossen Investitionsbedarf, insbesondere von institutionellen Anlegern, zu decken. Auf...

Am 1. Januar 2007 ist das neue Bundesgesetz über kollektive Kapitalanlagen in Kraft getreten. Zu diesem Zeitpunkt war die Schweiz primär ein Vertriebs- und weniger ein Produktionsstandort für kollektive Kapitalanlagen, am stärksten "bedrängt" durch Luxemburg, dem grössten...