Analyse des Schweizer Immobilienmarktes hinsichtlich des Einsatzes hochverzinslichen Anlagegefässen

Die Anlagekategorie Real Estate hat in den letzten Jahren, nicht nur durch die Volatilität der Aktienmärkte und die historisch tiefen Zinsen, an Attraktivität gewonnen. Auch portfoliotheoretische Überlegungen zur Verbesserung der Asset Allocation führten zu erheblichen Aufstockungen der Immobilienbestände in den Portfolios. Setztet sich bei institutionellen Anlegern typischerweise eine Immobilienallokation aus ca. 10% kotierten, indirekt gehaltenen, 5% nicht kotierten, indirekt gehaltenen und 85% gehaltenen Immobilien zusammen, so wird sich die Strukturierung nach einer Schätzung von Ernst & Young bis hin zu 70% indirekten Immobilienanlagen verändern. Es ist daher anzunehmen, dass sich das Schwergewicht auf nicht-kotierte, indirekte Immobilien verlagert, um in Nischen und fokussierte Strategien zu investieren. Dieser Trend wird durch das enorme Wachstum der nicht-kotierten, indirekten Anlagen am Weltmarkt bestätigt...