Die öffentliche Hand besitzt eines der grössten und bedeutensten Immobilienvermögen der Schweiz. Vor allem auf Bundesebene und in grösseren Kantonen erkennt man immer mehr das grosse Vermögenspotential, welches in diesen umfangreichen Immobilienbeständen schlummert. Zurzeit wird dort...

Der Tourismus spielt in der Schweizer Wirtschaft eine zentrale Rolle. Das System Tourismus, als Bezugsrahmen für die Einordnung der Hotellerie in unser Wirtschaftssystem, wird durch die Subsysteme Tourismussubjekt (Touristen) und Tourismusobjekt (Orte, Unternehmen) gekennzeichnet. Die Hotel...

Für die Eigentümer eines Shopping-Centers stellen sich abhängig vom Abschnitt im Lebenszyklus des Centers unterschiedliche Marketingfragen. In der Projektentwicklungsphase stellen die potentiellen Mieter den Hauptabsatzmarkt dar, der zu bearbeiten ist. Ist ein Center eröffnet, so wechselt...

Betreibsnotwendige Immobilien werden von unternehmen oft nur als Mittel zum Zweck, d.h. als Produktionsfaktor für die eiegtnliche Leistungserstellung des Kerngeschäfts betrachtet. Ein entsprechend geringer Anteil der im Jahre 2008 an einer Umfrage teilnehmenden 70 Unternehmen in der Schweiz...

Die spezielle geografische Situation in der Südschweiz, getrennt von der nördlichen Schweiz durch die Alpen, zwei unteschiedliche Kulturen und im Einfluss von Norditalien mit dem Grossraum Mailands, zeigt auch im Immobilienmarkt ihre Besonderheiten. Die demografische Entwicklung und im...

Wir neigen zur Bewunderung kollektiver Leistungen von Tieren. So bewundern wir die komplexen Wohn- und Arbeitsstätten von Termiten, ihre berühmten Hügel. Wir Menschen stehen ihnen aber in nichts nach. Was der Mensch an Gebäuden, Strassen und sonstigen Einrichtungen allein in den vergangenen...

Die Raumentwicklung und die Immobilienwelt stehen in der Schweiz vor einem Paradigmenwechsel. Die Epoche des quantitativen Wachstums, das seit der Gründerzeit angehalten hat, geht angesichts stagnierender Bevölkerungszahlen und abnehmenden Siedlungsdruck allmählich zu Ende. Die Bilanz dieser...

Investoren und Eigentümer erwarten heute aus ihren Portfolios eine wesentlich höhere Wertschöpfung und fordern, das Fehlentscheide nicht automatisch durch Inflation und Wertsteigerung kompensiert werden, eine Aussage über die Lifecycle-Kosten einer Immobilie. Die Zeiten der Yield Compression...

Die vorliegende Forschungsarbeit leistet einen Beitrag zum Thema Public Private Partnership als Beschaffungsvariante der öffentlichen Hand in der Schweiz. Der Fokus liegt auf der umfassenden Illustration der Wirkungszusammenhänge während der Dauer einer Öffentliche Privaten Partnerschaft,...

Die Projektentwicklungsgesellschaft, als Investorin, mit eigenem Immobilie-Portfeuille kauft Immobilien, entwicklet diese Immobilie und verkauft sie entwickelt an Aleger weiter. Gilt die Projetkentiwcklerin lediglich als Durchlauferhitzerin oder schafft sie echten Mehrwert? Um den zu...