This master thesis has been developed as an independent study of the author to complete the Master of Science course at CUREM (Center for Urban and Real Estate Management), Zürich, Switzerland. The study aims at identifying likely future changes and business opportunities in the Swiss retail-...

Die Geburten starken Nachkriegsgenerationen profitieren vom jahrzehntelangen wirtschaftlichem Abschwung und haben einen beträchtlichen Wohlstand erarbeitet und erspart. Im Vergleich zu jüngeren und älteren Generationen ist ein subsantieller Teil ihres Vermögens in Immobilien gebunden. In den...

Das Vorsorgekonzept der Schweiz beruht auf dem Dresäulenkonzept. Die erste Säule bildet die AHV/IV, eine allgemeine, die Existenz sichernde staatliche Versicherung. Die zweite Säule wird durch die berufliche Vorsorge gebildet. Sie hat zusammen mit der ersten Säule zum Ziel, die Fortführung...

Wer sich professionell mit Immobilien beschäftigt, hat hinsichtlich seiner Objekte oder Projekte Bedraf an Transparenz und will diese entweder untereinander im eigenen Portfolio oder aber auch mit anderen Immobilien im Markt vergleichen. Im Zuge der Internationalisierung und Verschärfung der...

In der Schweizer Immobilienbranche ist seit einigen jahren eine stetige Professionalisierung zu beobachten: Im Gegensatz zu früher haben sich etwa das Selbstverständnis vieler Immobilieninvestoren und der programmatische Ansatz in Bezug auf die Bewirtschaftung von Immobilienbeständen von...

Seit der Industrialisierung ist das Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum massiv angestiegen. Die Folgen davon sind eine zunehmende Urbanisierung, steigende Bedürfnisse durch wachsendes Einkommen und ein verschwenderischer Lebensstil in den westlichen Staaten. Ein sich abzeichnender...

Wie kann verdichtetes Bauen und die individuelle Gestaltung der Flächen durch die Nutzer so miteinander kombiniert werden, dass intelligent konzipierte, langfristig nutzbare Gebäude entstehen? Intelligent konzipiert meint aus Sicht des Nutzers, dass die Vorteile des Eigentümers verbunden...

Die Raumentwicklung und die Immobilienwelt stehen in der Schweiz vor einem Paradigmenwechsel. Die Epoche des quantitativen Wachstums, das seit der Gründerzeit angehalten hat, geht angesichts stagnierender Bevölkerungszahlen und abnehmenden Siedlungsdruck allmählich zu Ende. Die Bilanz dieser...

Die Projektentwicklungsgesellschaft, als Investorin, mit eigenem Immobilie-Portfeuille kauft Immobilien, entwicklet diese Immobilie und verkauft sie entwickelt an Aleger weiter. Gilt die Projetkentiwcklerin lediglich als Durchlauferhitzerin oder schafft sie echten Mehrwert? Um den zu...